Vous cherchez un appartement au Bouscat, bien situé, au calme et avec un vrai garage fermé et un cellier ? Ce type de bien devient difficile à trouver, surtout à proximité immédiate des transports et des commerces.
Situé avenue de la Libération Charles de Gaulle au Bouscat cet appartement de 36,21 m² carrez se trouve au 1er étage avec ascenseur au sein d'une résidence intimiste, bien entretenue et de bon standing.
Il offre une distribution fonctionnelle avec :
* une entrée avec placard,
* une belle pièce de vie avec cuisine ouverte,
* une chambre indépendante,
* une salle de bains,
* un WC séparé.
Mais surtout, ce bien dispose de deux atouts devenus rares : un garage fermé et un cellier, idéal pour stationner facilement et bénéficier d'un espace de rangement supplémentaire.
L'appartement est en bon état général, avec des peintures récemment refaites. La cuisine et la salle d'eau pourront toutefois être modernisées pour créer un intérieur à votre image.
Vous apprécierez particulièrement le calme de la résidence, tout en profitant d'une situation privilégiée : tramway, commerces, écoles et services accessibles à pied.
Un appartement qui conviendra parfaitement à un premier achat à un pied-à-terre bordelais ou à un investissement patrimonial au Bouscat
Les + :
* Le Bouscat
* Tramway et commerces à proximité immédiate
* Résidence calme et entretenue
* 1er étage avec ascenseur
* Garage fermé
* Cellier
* Faibles charges de copropriété
* Appartement libre de toute occupation
Une belle opportunité pour acquérir un appartement bien placé au Bouscat et le personnaliser selon vos envies, et idéal pour un investisseur, si vous avez un enfant qui fait ses études à Bordeaux cet appartement est une belle opportunité.
Contactez-nous pour organiser une visite.
**Honoraires à la charge du vendeur
Classes DPE/GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 510€ et 700€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).
