T2 meublé 36 m² + balcon immeuble pierre

T2 meublé 36 m² + balcon immeuble pierre 3/6

T2 meublé 36 m² + balcon immeuble pierre 4/6

T2 meublé 36 m² + balcon immeuble pierre 5/6

T2 meublé 36 m² + balcon immeuble pierre 6/6

Compte tenu du grand nombre de demandes que nous recevons, nous vous remercions de nous contacter exclusivement par e-mail pour tout renseignement ou visite en nous précisant les caractéristiques de votre dossier locatif.

BORDEAUX proche centre (rue Ernest Renan), T2 meublé de 36 m² au premier et dernier étage d'un immeuble pierre, sur l'arrière (très calme), comprenant un séjour avec cuisine équipée donnant sur un balcon de 6 m² orienté ouest, salle d'eau avec WC. Double vitrage, chauffage et eau chaude électrique, beaucoup de charme. A 6 minutes du tram D arrêt Barrière du Médoc ou Croix de Seguey.

Disponible début septembre.

Loyer : 817 euros charges comprises (dont 30 euros pour les charges de copropriété récupérables et les ordures ménagères). Abonnement individuel pour l'électricité.

Dépôt de garantie : 787 euros.

Honoraires de location : 468 euros.

** Loyer €817/mois charges comprises
dont charges récupérables: €30/mois | Honoraires charge locataire: €468 TTC dont honoraires d'état des lieux: €108 TTC | Dépôt de garantie: €787 | 33000 BORDEAUX | Surface habitable: 36m²

Nos honoraires

Classes DPE/GES

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 820€ et 1150€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).

Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

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06.81.31.75.57

108 rue Frédéric Sévène
33400 Talence

Contactez-nous

Général

Type de bien
Appartement
Type de transaction
A louer

Localisation

Code postal
33000
Ville
BORDEAUX
Secteur
Ernest Renan
Vue
Cour
Etage
1
Nombre étages
1
Rez de chaussée
Non
Dernier Etage
Oui
Distance Commerces
0.5 km
Accès Bus
0.5 min

Aspects financiers

Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non
Loyer mensuel HC
787 EUR
Loyer de base
787 EUR
Provision sur charges
30 EUR
Prestations / charges
20 € charges + 10 € OM
Loyer charges comprises
817 EUR
Honoraires Locataire
468 EUR
Dépôt de Garantie
787 EUR

Copropriété

Bien en copropriété
Oui

Surfaces

Surface
36 m2
Surface séjour
20 m2

Extérieur

Jardin
Non
Année construction
1900
Forme Toiture
Toit pente
Neuf - Ancien
Ancien
Standing
Bon
Etat général
Bon Etat
Vis à Vis
Non
Etat extérieur
A rafraîchir
Construction
Pierre
Fenêtres
PVC Double Vitrage
Volets
Roulants
Isolation
Par le toit et les murs

Intérieur

Nombre pièces
2
Chambres
1
Salle(s) d'eau
1
WC
1
Cuisine
Aménagée/équipée
Nombre niveaux
1
Meublé
Oui
Exposition Séjour
OUEST
Séjour Double
Non
Type Chauffage
Individuel
Méca. Chauffage
Convecteurs
Mode Chauffage
Electrique
Etat intérieur
Très bon
Calme
Oui
Clair
Oui

Autres

Ascenseur
Non
Grenier
Non
Nombre balcons
1
Interphone
Oui
Digicode
Oui
Visiophone
Non
Climatisation
Non
Sous-sol
Non
Gardien
Non
Véranda
Non
Panneau Solaire
Non

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Oui
Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
02/09/2026
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
31/08/2026
Consommation énergie primaire
D
Consommation énergie finale
D
Valeur consommation énergie primaire
233 kWh/m2 par an
Valeur consommation énergie finale
122 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
B
Valeur Gaz Effet de serre
9 Kg CO2/m2/an
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
820 EUR
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
1150 EUR
Surface de référence
35.82

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RABAU DARCHAND

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Il est indépendant et familial.
Nous exerçons les activités de syndic de copropriétés, de gestion locative et de transactions immobilières et nous accompagnons chacun de nos clients de façon personnelle.
Nous adhérons à Union des Syndicats de l'Immobilier et nous sommes couverts, pour les fonds déposés , par la société Européenne de Garanties et Cautions.