T2 BORDEAUX bassin à flot- 2 pièce(s)

T2 BORDEAUX bassin à flot- 2 pièce(s) - 44.2 m2 3/4

T2 BORDEAUX bassin à flot- 2 pièce(s) - 44.2 m2 4/4

Mondésir immobilier vous propose en exclusivité ce très joli T2 situé à BORDEAUX bassin à flot, exposition plein sud avec une magnifique terrasse de 32,35m2 , composé comme suit : cuisine ouverte, grande chambre de 17.8m2 avec placard, salle d'eau et WC.
Ce bien est accompagné du place de parking en sous-sol.

Loyer : 820€ charges comprises dont 95€ de provisions sur charges (eau-chauffage-charges communs- et OM)
Libre fin août

Montant des dépenses théoriques de chauffage pour une année entre 240€ et 390€ par an
Consommations énergétiques : Classe B
Émissions de gaz à effet de serre : Classe A

DEPOT DE GARANTIE : 726€
HONORAIRES AGENCE : 574.60 dont 132.60€ pour l'état des lieux d'entrée

MONDESIR IMMOBILIER 05 56 02 02 36

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
Bien soumis à l'encadrement des loyers :
- Loyer de référence : 13€ / m2
- Loyer de référence majoré : 15.6€ / m2

** Loyer €821/mois charges comprises
dont charges récupérables: €95/mois et complément de loyer: €40 | Honoraires charge locataire: €575 TTC dont honoraires d'état des lieux: €133 TTC | Dépôt de garantie: €726 | 33300 BORDEAUX | Surface habitable: 44.2m²

Loyer de base : 726 €/mois

Loyer de référence majoré (loyer de base à ne pas dépasser) : 686 €/mois

Complément de loyer : 40 €/mois

Nos honoraires

Classes DPE/GES

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 270€ et 370€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).

MONDESIR IMMOBILIER

05.56.02.02.36

299 Avenue de la République
33200 BORDEAUX Caudéran

Contactez-nous

Général

Type de bien
Appartement
Type de transaction
A louer

Localisation

Code postal
33300
Ville
BORDEAUX
Pays
FRANCE
Etage
2
Nombre étages
6

Aspects financiers

Bien soumis à l'encadrement des loyers
Oui
Loyer mensuel HC
726 EUR
Loyer de référence majoré logement non meublé (loyer de base à ne pas dépasser)
686 EUR / mois
Loyer de base
686 EUR
Montant complément loyer
40 EUR
Provision sur charges
95 EUR
Loyer charges comprises
821 EUR
Honoraires Locataire
574.6 EUR
Dépôt de Garantie
726 EUR

Surfaces

Surface
44.2 m2
Surface séjour
21.35 m2
Surface terrain
32.35 m2

Extérieur

Année construction
2015
Couverture
Terrasse
Standing
Bon
Etat extérieur
Bon

Intérieur

Nombre pièces
2
Cuisine
Aménagée
Nombre niveaux
6
Type Chauffage
Collectif

Autres

Ascenseur
Oui
Interphone
Oui
Digicode
Oui
Accès PMR
Oui
Gardien
Oui

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Non
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
23/12/2024
Consommation énergie primaire
B
Consommation énergie finale
B
Valeur consommation énergie primaire
70.9 kWh/m2 par an
Valeur consommation énergie finale
63 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
A
Valeur Gaz Effet de serre
4 Kg CO2/m2/an
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
270 EUR
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
370 EUR
Surface de référence
44

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