LOCAL COMMERCIAL / PROFESSIONNEL ? CAUDÉRAN

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Local commercial ou professionnel d'une superficie de 44 m², idéalement situé à Caudéran.

Le local est composé de 3 pièces, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement.
Il peut notamment être configuré en espace médical partagé avec trois bureaux indépendants. Il y a également des sanitaire avec un lave-mains.

Conditions de location :

Loyer mensuel : 850 € (non soumis à la TVA)
Charges à la charge du preneur : eau, électricité et taxe foncière.
Dépôt de garantie : 2 mois de loyer, soit 1700 €
Droit d'entrée : 5 000 €

Honoraires de location : 1000 euros HT .

Travaux :
Tous les travaux d'aménagement et d'adaptation du local seront réalisés aux frais exclusifs du preneur.

Types de baux proposés :

Bail professionnel 6 ans, Bail commercial 3/6/9 ans,
Bail dérogatoire, selon la nature de l'activité

Libre de suite

** Loyer €10 200/mois | Honoraires charge locataire: €1 000 TTC | Dépôt de garantie: €1 700 | 33200 BORDEAUX

Nos honoraires

CABINET GIRONDIN/ ABCD IMMO

05.56.79.01.79

158 RUE EMILE COMBES
33000 BORDEAUX SAINT AUGUSTIN

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Général

Type de bien
Bureaux
Type de transaction
A louer

Localisation

Code postal
33200
Ville
BORDEAUX

Aspects financiers

Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non
Loyer mensuel HC
10200 EUR
Loyer de base
10200 EUR
Loyer charges comprises
10200 EUR
Honoraires Locataire
1000 EUR
Dépôt de Garantie
1700 EUR

Surfaces

Surface
44 m2
Surface divisible
0 m2

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Non
Soumis à l'affichage du DPE
Non

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MONDESIR IMMOBILIER votre agence de proximité installée depuis 1996 place Mondésir à BORDEAUX Caudéran, en limite de Mérignac, une petite structure " en réseau " ( Réseau Immobilier Bordelais ) + proche de ses clients pour + d'efficacité ! Agent FNAIM et membre du réseau immobilier Bordelais, nous proposons de vous accompagner pour vos projets immobiliers, achat, vente, location, gestion locative ou un simple avis de valeur de votre bien. N'hésitez pas à nous contacter pour tout renseignement, un conseil, notre équipe se tient à votre disposition afin de répondre au mieux à vos exigences.

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Notre cabinet a été créé il y a plus de trente ans.
Il est indépendant et familial.
Nous exerçons les activités de syndic de copropriétés, de gestion locative et de transactions immobilières et nous accompagnons chacun de nos clients de façon personnelle.
Nous adhérons à Union des Syndicats de l'Immobilier et nous sommes couverts, pour les fonds déposés , par la société Européenne de Garanties et Cautions.

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