T2 VIDE BORDEAUX - 2 pièce(s) - 49.7 m2 1/6
T2 VIDE BORDEAUX - 2 pièce(s) - 49.7 m2 2/6
T2 VIDE BORDEAUX - 2 pièce(s) - 49.7 m2 3/6
T2 VIDE BORDEAUX - 2 pièce(s) - 49.7 m2 4/6
T2 VIDE BORDEAUX - 2 pièce(s) - 49.7 m2 5/6
T2 VIDE BORDEAUX - 2 pièce(s) - 49.7 m2 6/6
BORDEAUX - Caudéran Bel Air

Mondesir Immobilier vous propose en exclusivité à la location ce grand T2 lumineux de 49.70 m² situé au 2ème et dernier étage d'une petite monopropriété (sans ascenseur).
Le logement est composé comme suit : entrée avec placard, séjour avec kitchenette ouverte, chambre, salle de bains, WC séparés.
Toutes commodités à proximité de l'appartement.

Loyer : 691.26 € charges comprises dont 10.35 € de provisions sur charges (ordures ménagères).
Appartement disponible mi-juillet 2026.

Montant des dépenses théoriques de chauffage pour une année (basé sur l'année 2024) : entre 950 € et 1320 € par an.

Consommations énergétiques : Classe E
Émissions de gaz à effet de serre : Classe B

DEPOT DE GARANTIE : 680.91 €
HONORAIRES AGENCE : 643.50 € dont 149.10 € pour l'état des lieux d'entrée.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Zone soumise à l'encadrement des loyers :
- Loyer de référence : 12.30 €/m²
- Loyer de référence majoré 14.80 €/m²

MONDESIR IMMOBILIER 05 56 02 02 36
** Loyer €691/mois charges comprises
dont charges récupérables: €10/mois | Honoraires charge locataire: €644 TTC dont honoraires d'état des lieux: €149 TTC | Dépôt de garantie: €681 | 33200 BORDEAUX | Surface habitable: 49.5m²
Zone soumise à l'encadrement des loyers
Loyer de base : 680.91 €/mois
Loyer de référence majoré (loyer de base à ne pas dépasser) : 765.38 €/mois
Complément de loyer : €/mois

Classes DPE/GES

Consommation énergetique
Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 960€ et 1320€. Pour la date de référence 01/01/2021.
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/
MONDESIR IMMOBILIER
MONDESIR IMMOBILIER
299 Avenue de la République
33200 BORDEAUX Caudéran

Général

  • Type de bien
    Appartement
  • Type de transaction
    A louer

Localisation

  • Code postal
    33200
  • Ville
    BORDEAUX
  • Etage
    2
  • Nombre étages
    2
  • Dernier Etage
    Oui

Aspects financiers

  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Oui
  • Loyer mensuel HC
    680.91 EUR
  • Loyer de référence majoré logement non meublé (loyer de base à ne pas dépasser)
    765.38 EUR / mois
  • Loyer de base
    680.91 EUR
  • Provision sur charges
    10.35 EUR
  • Prestations / charges
    Ordures ménagères
  • Loyer charges comprises
    691.26 EUR
  • Honoraires Locataire
    643.5 EUR
  • Dépôt de Garantie
    680.91 EUR

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Non

Surfaces

  • Surface
    49.5 m2
  • Surface séjour
    23 m2

Extérieur

  • Standing
    Bon

Intérieur

  • Nombre pièces
    2
  • Chambres
    1
  • Salle(s) de bains
    1
  • WC
    1
  • Cuisine
    Aménagée
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Mode Chauffage
    Electrique

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    22/05/2024
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    22/05/2024
  • Consommation énergie primaire
    E
  • Consommation énergie finale
    B
  • Valeur consommation énergie primaire
    255 kWh/m2 par an
  • Valeur consommation énergie finale
    134 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    B
  • Valeur Gaz Effet de serre
    9 Kg CO2/m2/an
  • Année de référence des prix de l'énergie (DPE réalisés jusqu'au 30/06/2024)
    01/01/2021
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    960 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1320 EUR

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Mentions légales
Affichage des informations légales : MONDESIR IMMOBILIER | Raison sociale : MONDESIR IMMOBILIER | Adresse siège social : 299 Avenue de la République - 33200 BORDEAUX Caudéran | Siret : 40919461000013 | RCS : BORDEAUX | Numero TVA Intracommunautaire : FR51409194610 | Forme juridique : SARL | Capital social : 7622.45 | Assurance RCP : NC |
Carte T : CPI33012018000035149 | Date de délivrance : 0000-00-00 | Lieu de délivrance : NC | Caisse de garantie financière : Galian. | N° de caisse de garantie : 23287 | Adresse caisse de garantie : 89 rue de la Boetie 75008 Paris | Montant de la garantie financière : 120 000 | Nom du médiateur : NC | Adresse du médiateur : NC | Adresse du site : NC |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante