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Vente appartement -
BORDEAUX (33000)

Disponible le : 02/07/2021

Référence de l'annonce : 526 - Maj : 03/06/2021

297 000 € *
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2 chambres
3 pièces
50 m²
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Description de l'annonce

T3 meublé en duplex de 50 m² au 1er et dernier étage d'une petite résidence de 2019 (une douzaine de logements) très bien située (rue Héron), sans ascenseur, donnant sur une terrasse privative et comprenant un séjour cuisine équipée/aménagée de 23 m², 2 chambres de 10,29 et 10,96 m², une salle d'eau, une terrasse de 11 m². L'appartement est très bien configuré, sans perte de place, clair et calme. Chauffage et eau chaude individuels électriques, fibre.

Il est vendu libre mais entièrement meublé de manière qualitative. Il était précédemment loué 1155 € / mois hors charges. Possibilité de l'acheter pour investir en LMNP (rentabilité de 4,6 % brut hors déficit foncier), location saisonnière ou pour l'habiter.

Le logement n'a pas de parking (abonnement résidentiel à souscrire auprès de la Mairie) mais il est à proximité de toutes les commodités (Centre commercial Mériadeck, tram A arrêt Gaviniès à 5 min, centre-ville).

Les charges de copropriété s'élèvent à 800 €/an. Abonnements individuels à souscrire : eau et électricité. dont 4.21 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.
Copropriété de 12 lots (Pas de procédure en cours).
Charges annuelles : 800.00 euros.

Copropriété (12 lots)

Procédure contre le syndicat des copropriétaires : Aucune

Charges annuelles : 800 €

A propos du prix
Prix : 297 000 €

Honoraires TTC inclus à la charge de l'acquéreur : 4,21 % du prix du bien hors honoraires
Prix du bien hors honoraires : 285 000 €

Prix : 297 000 €

Honoraires TTC inclus à la charge de l'acquéreur : 4,21 % du prix du bien hors honoraires
Prix du bien hors honoraires : 285 000 €


Consommations énergétiques

kWhEP/m²/an
VI
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Émissions de gaz à effet de serre

kgeqCO2/m²/an
Vierg
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AXIHOME
108 rue Frederic Sevene
33400 Talence

Tél. : 06 81 31 75 57

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Raison sociale : AXIHOME | Siège social : 108 rue Frédéric Sévène 33400 Talence France | RCS : TALENCE 824511612 00015 | RCS juridique : * | Forme sociale : SAS | Numero TVA Intracommunautaire : FR17824511612 |

Carte professionnelle transaction n° 31150

Préfecture de délivrance de la carte professionnelle : BORDEAUX | Capital : 101 010 € | Caisse garantie financière : SOCAF | Montant garantie financière : 110 000 €

Carte professionnelle gestion n° 31150

Préfecture de délivrance de la carte professionnelle : BORDEAUX | Capital : 101 010 € | Caisse garantie financière : * | Montant garantie financière : *

* : information non renseignée